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El diputado de la Democracia Cristiana (DC), Matías Walker, ingresó un proyecto de ley que busca renovar la vigencia de la actual ‘Ley del Mono’, con la finalidad de que las familias que regularizan sus ampliaciones de inmobiliario puedan acceder a los beneficios de la normativa.

Según explicó el parlamentario, esta legislación incluye también, normas especiales para obras nuevas en zonas declaradas de catástrofe.

El autor de la moción, explicó que la ley contemplaba dos artículos transitorios en los que se establecía un procedimiento de regularización para ampliaciones o viviendas existentes que no contaran con permiso de edificación y/o recepción final, cuyo plazo de vigencia venció el pasado 10 de marzo de 2011.

“Considerando la falta de información para acceder a estos beneficios y la gran cantidad de personas interesadas, ingresamos este proyecto que busca, precisamente, ampliar la vigencia de la normativa por dos años”, dijo.

Walker aclaró que en el articulado previo no se exigía contar con un profesional y se establecía la exención del 100% de los derechos municipales, por lo que la moción establece un nuevo artículo púnico.

Éste plantea: “Renuévase por dos años, a partir de la publicación de la presente ley, el procedimiento de regularización de ampliaciones de vivienda social a que se refiere el artículo dos transitorio de la ley 20.251. Dicho procedimiento se regulará por las disposiciones y exenciones arancelarias contenidas en dichas normas”.

Fuente: El Mostrador.

La nueva norma -que comienza a regir hoy 23 de Septiembre 2010- es válida tanto para los nuevos préstamos como para quienes quieran cambiarse de institución financiera. Además, se anunciaron cambios en las cláusulas de los contratos.

Desde hoy, los bancos que operan en Chile no podrán condicionar el otorgamiento y/o el valor de la tasa de interés de un crédito hipotecario a la contratación, por ejemplo, de una cuenta corriente, práctica común en la industria.

La eliminación de las “ventas atadas” en este tipo de productos -que fue anunciada ayer por el Ministerio de Hacienda y la Superintendencia de Bancos (SBIF)- se enmarca dentro de las modificaciones que buscan mejorar la protección de los clientes del sistema financiero.

El ministro de Hacienda, Felipe Larraín, señaló que el objetivo de este ajuste es “fomentar la movilidad y la competencia en este producto”, visión que también comparten en la industria.

Un ejecutivo del sector prevé que la medida obligará a los bancos a competir no sólo por ofrecer las mejores tasas y plazos, sino también a potenciar otros atributos, como la calidad de la atención y el servicio para retener y atraer a clientes.

Esto último, porque la normativa también prohíbe a los bancos subir la tasa de interés a una persona que teniendo un crédito hipotecario decida cerrar su cuenta corriente para abrirla en otro banco, según explicó Carlos Budnevich, superintendente de Bancos.

Fuente: El Mercurio 23-09-2010

De acuerdo a un reportaje publicado el domingo 04 de Abril por El Mercurio, especialistas afirman que el terremoto evidenció deficiencias en cómo se ejecutan las modificaciones en las casas en Chile.  Muchos de los planteamientos refuerzan la idea de que al momento de planificar una ampliación es mejor asesorarse por profesionales, especialmente cuando se trata de un segundo piso o una ampliación que modifique una parte estructural del inmueble.  Reportaje por Felipe Alamos Undurraga.

“Hay más casas dañadas por ampliaciones de lo que pensábamos inicialmente”, afirma Alejandro Miño, gerente general de Casa Check, empresa especializada en la revisión de viviendas.

“Existe un gran número de viviendas que sufrió daños en el terremoto por ampliaciones erróneamente ejecutadas”, asegura Miguel Mellado, director de la Escuela de Ingeniería en Construcción de la Universidad Central.

“Es una realidad frecuente. Y no sólo en Santiago. Por ejemplo, una proporción importante de las viviendas de abobe dañadas en la zona de Curepto sufrieron un daño mayor al esperado debido a modificaciones mal ejecutadas en su estructura”, agrega Claudio Vásquez, académico de la Escuela de Arquitectura de la Pontificia Universidad Católica de Chile.

Afirman los expertos que todos estos daños no son fruto del azar, sino que radican en una cultura arraigada en Chile: improvisar y no consultar a las personas idóneas.

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Han pasado tres semanas, un sinnúmero de réplicas y un cambio de mando desde la madrugada del 27 de febrero. Se han discutido las responsabilidades y teorizado causas para justificar las consecuencias. Ocho profesionales ligados a la arquitectura, el urbanismo, la docencia y el patrimonio entregaron su visión de este momento y ciertas pautas para encaminarnos hacia una reconstrucción sustancial y coherente que podría darle a nuestro país las bases para un desarrollo sostenible en el tiempo. Fuente: latercera.com Leer más…

El gobierno anunció nuevas medidas para agilizar los pagos de seguros y flexibilizar los créditos bancarios destinados a la reconstrucción. El ministro de Hacienda, Felipe Larraín, junto a los superintendentes de Valores y Seguros, Fernando Coloma, y de Bancos, Carlos Budnevich, se reunieron con los representantes de la banca, aseguradoras y liquidadoras para definir una serie de medidas en favor de los damnificados por el terremoto.

Como resultado, se acordó una extensión del plazo de constatación de siniestros al menos hasta el 30 de abril. La medida busca dar tranquilidad a cerca de 70 mil personas que las aseguradoras calculan que aún no han realizado las denuncias de siniestros.

Además, para agilizar los trámites, se acordó la realización de una liquidación fast track en el sector de viviendas, lo que disminuirá de dos a sólo una semana el pago de los seguros desde que el liquidador acude a constatar los daños.

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Fuente: http://www.plataformaurbana.cl

Faltan aún 31 días para el traspaso de mando y por fin terminó la incertidumbre acerca de los 22 nuevos integrantes de La Moneda que acompañarán al presidente electo en sus tareas administrativas. Para los ministerios de Vivienda y Urbanismo, Obras Públicas, y Transportes y Telecomunicaciones fueron escogidos  Magdalena Matte, Hernán de Solminihac, y Felipe Morandé, respectivamente. A continuación te mostramos sus perfiles y desafíos para el período 2010-2014. Leer más…